Бардак до "Трансвааля" доведет. Однозначно

18 марта 2004 года

Справка "Ъ": Строительство торгово-развлекательно-гостиничного комплекса «Корстон-парк-отель» в одном из центральных районов Казани является частью широкомасштабной региональной программы московского ОАО «Комплекс гостиницы “Орленок“». Компания является инвестором и владельцем комплекса. Официальным заказчиком стройки является управление капитального строительства администрации Казани, генподрядчиком — казанское ЗАО «Проектно-строительная компания» (ПСК), генпроектировщиком — казанская частная архитектурно-проектная мастерская ВЕЛП. Проект оценивается инвестором в $17 млн.

Строительство крупнейшего в республике многофункционального торгово-развлекательного комплекса с гостиницей началось в августе 2002 года. Специалисты отметили тогда, что равных по набору услуг и уровню сервиса у «Орленка» в регионе не будет, а единственный воплощенный аналог есть пока только в Москве. Общая площадь казанского комплекса составляет 54 тыс. кв. м и включает бизнес-центр (4 тыс. кв. м), 12-этажную гостиницу, восемь ресторанов, шесть кинозалов, казино, бильярдный зал, дискотеку, боулинг, залы игровых автоматов, фитнес-клуб и детский игровой комплекс. В подвале здания запланировано разместить гипермаркет общей площадью около 40 тыс. кв. м. К настоящему времени почти полностью возведен каркас всего комплекса. А завершить стройку инвесторы намеревались в этом году. Однако этим планам помешала работа чрезвычайной строительной комиссии, созданной сразу после обрушения московского «Трансвааль-парка» 16 февраля приказом министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Марата Хуснуллина. Комиссия начала оперативную проверку всех недавно возведенных и строящихся объектов, предусматривающих массовое скопление людей, на безопасность, пообещав в случае обнаружения нарушений нещадно наказывать виновных и приостанавливать стройки. В числе первых «пострадал» гостиничный комплекс «Орленка».
Вчера ГАСН заявил о приостановлении строительства «Корстон-парк-отеля». В инспекции сообщили, что «объект строится без соответствующего разрешения», поэтому «инспекторы составили протокол о приостановке строительно-монтажных работ на заказчика — УКС администрации Казани, а начали готовить документы для приостановления действия лицензии строителей».
Как удалось выяснить, застройщик не получил разрешения ГАСН на строительство из-за того, что не смог утвердить проект в Главгосэкспертизе. Начальник филиала Главгосэкспертизы РФ в РТ Алексей Мочалов сообщил „Ъ“, что в прошлом году заказчик представил проектно-сметную документацию, но получил на нее отрицательное заключение. О сути претензий господин Мочалов говорить не стал, сославшись на «техническую тайну».
Куратор проекта от заказчика — ведущий специалист производственного отдела УКСа Игорь Юнусов подтвердил „Ъ“, что строительство приостановлено из-за «неполного пакета проектных документов». По его словам, на основании предписания ГАСН заказчик выдал предписание генподрядчику прекратить строительство до получения положительного заключения экспертизы. Однако Игорь Юнусов отметил, что причиной затягивания утверждения проекта стали «бюрократические проволочки». «Объект достаточно крупный, поэтому было принято решение вести поэтапное и параллельное его проектирование и строительство», — пояснил господин Юнусов. «Мы передали часть проектной документации на экспертизу, но там стали требовать полный пакет и в результате отказались его согласовывать». По его словам, сейчас заказчик «ведет переговоры с госэкспертизой о согласовании проекта каркаса всего комплекса с расчетом его несущей способности». Этого, по его мнению, будет достаточно для возобновления стройки.
Главный архитектор проекта Евгений Прокофьев сообщил „Ъ“, что порядок поэтапного проектирования гостиничного комплекса с параллельным строительством утвердил Минстрой РТ и застройщик действует в соответствии с этим распоряжением. По его словам, конструктивная часть проекта уже утверждена, а сейчас на согласование в экспертизу передан полный пакет проектной документации на правую часть комплекса. «Проект согласован с СЭС, пожарными, не знаю, почему Главгосэкспертиза его не утверждает, просто ставят палки в колеса», — недоумевал господин Прокофьев. Между тем, по словам Алексея Мочалова, в Главгосэкспертизу никакого доработанного проекта от заказчика пока не поступало.
По словам Игоря Юнусова, переговорный процесс с Главгосэкспертизой долго не затянется и проект будет согласован в ближайшее время. Но сроки сдачи объекта в эксплуатацию, намеченные на конец этого года, выдержать уже не удастся.
Видимо, это больше всего беспокоит заказчика. Как убедился вчера корреспондент „Ъ“, на строительной площадке продолжают трудиться несколько рабочих. Объяснить, кто и почему продолжает работать, директор ПСК Григорий Клементьев отказался.
ТАТЬЯНА КОРНЕЕВА, "Коммерсантъ-Волга-Урал"